シニア向け分譲マンション

老人ホーム

シニア向け分譲マンションは、民間事業者が運営している高齢者用のマンションです。入居者は健康な自立高齢者が対象で、食事や家事援助、緊急時対応などのサービスが付いています。

マンション内はバリアフリー設計で、温泉やカラオケ、トレーニングルーム、食事処などの設備が充実しているため、余生を楽しく安心して過ごしたい高齢者に人気です。

分譲マンションのため、マンションを売却したり賃貸することもでき、子供に相続することもできます。

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シニア向け分譲マンションのサービス

シニア向け分譲マンションで提供サービスは、ケア専門家による食事介助や家事援助、緊急時対応になります。病院や居宅介護事業者が併設されているマンションもあります。

居宅介護事業者と提携されていない場合は、外部の居宅介護事業者と契約締結することで介護サービスが利用可能です。

レクリエーションなどがあるマンションもあり、趣味に没頭したりリラックスした生活が望めることが、人気に繋がっています。

シニア向け分譲マンションの入所条件

シニア向け分譲マンションの入所条件は、年齢制限はなく健康で自立している高齢者または、要支援1・2などの高齢者が対象になります。

また施設によっては、伝染をさせてしまう病気や長期間入院を要する病気、身元引受人がいない場合は入所が出来ないことがありますので確認してください。

シニア向け分譲マンションの設備

シニア向け分譲マンションの設備は、マンションによりけりですが、居室内は広くベッド、洗面所、浴室、トイレ、キッチン、テレビなど必要なものはだいたい完備されてます。

そのほかマンション内では、共同リビングや食堂、駐車場、温泉やカラオケ、トレーニングルーム、食事処などの設備が充実しています。

シニア向け分譲マンションのメリット・デメリット

「シニア向け分譲マンション」のメリットは分譲のため資産運用することができることです。居室が広く設備が充実しているので、楽しく余生を過ごすことが出来ます。

デメリットは、分譲のため購入料金などが高く、万が一、要介護状態になった場合、外部の居宅介護事業者と契約して介護サービスを利用する形になりますが

サービス付き高齢者向け住宅や介護付き有料老人ホームと比べると高くなりますので注意が必要です。

そのほかのメリット・デメリットは以下になります。

メリット デメリット
  • 分譲のため資産運用が可能
  • 豪華な設備が充実している
  • 病院などが併設され安心できる
  • 居室内が広く過ごしやすい
  • 分譲のため購入費用が高い
  • 月々の管理費などが高い
  • 要介護度が高いと居住が困難

シニア向け分譲マンションの利用料金

購入費用がかかる

シニア向け分譲マンションの利用料金は、分譲マンションのため購入費用がかかります。購入費用は数千万円~数億円くらいが相場となっています。

施設によっては分譲だけではなく、賃貸マンションもあり費用を少しでも安く抑えたい場合などの選択肢として考えても良いと思います。

月々の利用料金は?

管理・運営費、食費、水道光熱費などの費用で、月々10~20万くらいになります。別途修繕積立金が1万円ほどかかります。

介護型の場合は、介護サービスを利用するため1割自己負担分とサービス加算費がかかります。

シニア向け分譲マンションの月々支払い例
管理・運営費 45,000
食費 50,000
水道光熱費 10,000
修繕積立金 10,000
合計 115,000
※介護型の場合は、1割自己負担分とサービス加算費が2~3万円ほど必要になります。

サービスの利用料金は施設によって異なる場合があります。

詳しくは市区町村の窓口までお問い合わせください。

 

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